Pożyczka na zagospodarowanie atrakcyjnej działki rekreacyjnej nad morzem.
- Kwota inwestycji:
- 50000
- Wynagrodzenie
- 26% w skali roku
- Liczba rat
- 12
- Zebrana suma:
- 50000
- Zabezpieczenie
- Hipoteka Weksel in blanco Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji
- Rodzaj spłaty
- Raty kapitałowo-odsetkowe
- Ryszard Rudnicki
- Opiekun Pożyczkobiorcy
UWAGA *
Na prosbę zainteresowanych Inwestorów, na końcu opisu dodane zostały informacje uzupełniające.
Pan Fabian ma firmę specjalizującą się w obsłudze ruchu turystycznego. Obecnie firma świadczy głównie usługi sprzątania, ale docelowo ma prowadzić gospodarstwo agroturystyczne.
Pan Fabian jest właścicielem niewielkiej (5,75 a), ale bardzo atrakcyjnej działki położonej nad morzem w pobliżu miejscowości Gąski (w załączeniu do aukcji mapka z Geoportalu).
W planie jest zagospodarowanie tej działki pod agroturystykę.
Jest aktualna decyzja środowiskowa odnośnie przekwalifikowania działek w tym rejonie z terenów rolnych na działki rekreacyjne (dokumenty w załączeniu do aukcji).
Cel Pożyczki
Pożyczka zostanie wykorzystana na zagospodarowanie działki oraz uzupełnienie jej uzbrojenia.Wyniki Finansowe Firmy
Pan Fabian uzyskuje dobre wyniki finansowe. W załączeniu do aukcji jego zeznania podatkowe za 2023 rok. Są to przychody z działalności gospodarczej oraz z samozatrudnienia (pracuje jako marynarz).
PIT37 przychód za 2023r – łącznie 83 573 zł – bez podatku (ulga dla młodych);
PIT28 przychód za 2023r – 90 781 zł – ryczałt 8,5%.
Zabezpieczenie pożyczki
Zabezpieczeniem pożyczki będzie:
- Hipoteka na nieruchomości nr KW KO1K/00124035/3. Jest to atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 5,75 a. Położona w pobliżu morza, koło miejscowości Gąski – mapka z Geoportalu w załączeniu do aukcji. Hipoteka tej nieruchomości została aktualnie w pełni zwolniona (akt notarialny w załączeniu do aukcji, czeka na wpis sądowy)
- Weksel in blanco;
- Notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji (w trybie art. 777).
--------------------------------------------------------------------------
* W uzupełnieniu opisu dodatkowe informacje o działce stanowiącej zabezpieczenie pożyczki:
Działka została wydzielona z dużej działki 198/3 dla której prowadzona była księga wieczysta KO1K/00084971/3. Dla całości wydana była decyzja środowiskowa dotycząca przekwalifikowania z gruntów rolnych na cele rekreacyjne (decyzja w załaczeniu) a następnie w 2021 roku Uchwała Rady Gminy w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Będzino (również w załaczeniu do aukcji).
Dzięki tym decyzjom dokonany został podział działki 198/3 na małe działki rekreacyjne, które zostały sprzedane i dla których zostały założone odrębne księgi wieczyste. Jedną z tych działek jest działka 198/17 należąca do pana Fabiana. Do aukcji dołaczona została mapka z Geoportalu z zaznaczeniem podziału działek.
Działka p. Fabiana nie posiada aktualnej wyceny, ale sąsiednia działka tej samej wielkości została sprzedana za 140 tys. zł.
Galeria zdjęć
| Kwota | Wynagrodzenie | Inwestor | Data | |
|---|---|---|---|---|
| 50 000,00 zł | 26 % | czarek1 | 2024.10.01 |